Archidéal - 01 48 06 76 60

VENTE appartement 2 pièces de 24m² GARE DU NORD 10ème

VENTE appartement 2 pièces de 24m² 3e étage sans ascenseur séjour et chambre cuisine, salle d'eau, wc calme donnant sur 2 cours clair et ensoleillé proche métro, bus et commerces libre le 05/10/2010 75010 PARIS ...

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OÙ NOUS TROUVER - NOS OFFRES DE SERVICES - NOTRE PHILOSOPHIE

OÙ NOUS TROUVER

    COORDONNEES :

Archidéal:

  Achat - Vente - Location - 25 ans d'expérience
  Accompagnement personnalisé de tout vos projets
  Estimations gratuites - Plans à l'echelle gratuits

9, rue Oberkampf
75011 Paris
Tél : 01 48 06 76 60
Fax : 01 48 06 76 70

Envoyez nous un mail : contact@archideal-immo.fr

    PLAN D'ACCES :

NOS OFFRES DE SERVICE   Haut de page haut

    PLANS A L'ECHELLE GRATUIT(cliquez ici)

flechePLANS DE VOTRE APPARTEMENT
  Propriétaire vendeur : pour une présentation optimisée de votre bien.

flechePLANS D'AMENAGEMENT PROJETE
  Futur acquéreur : pour mieux appréhender le réel potentiel du bien.

Les plans sont réalisés par l'associé diplômé en architecture (DPLG).

    ESTIMATIONS GRATUITES (cliquez ici)

flechePRIX DE VENTE
  Savoir positionner le meilleur prix de vente en fonction du marché et
des spécificités de votre bien.      25 années d'expérience et d'expertise.

flecheSURFACE HABITABLE
  Pour ne pas se faire une fausse idée en attendant confirmation officielle
de la superficie «Loi Carrez»      Métré par télémètre à ultrasons.

    DIAGNOSTICS OFFERTS

TOUS LES DIAGNOSTICS OFFERTS SI NOUS VENDONS VOTRE BIEN

          Les diagnostics sont intégralement remboursés, dans le cas où la transaction est réalisée par nos soins, par déduction de leur coût de nos honoraires au moment de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

    Le dossier de diagnostic technique comprend les documents suivants :

  1. Le constat de risque d'exposition au plomb.
  2. L'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.
  3. L'état du bâtiment relatif à la présence de termites.
  4. L'état de l'installation intérieure de gaz.
  5. L'état des risques naturels et technologique.
  6. Le diagnostic de performance énergétique.
  7. L'état de l'installation intérieure d'électricité (à partir du 1er janvier 2009).
  8. L'état de l'installation d'assainissement autonome (à partir du 1er janvier 2013).

Usuellement adjoints à l'élaboration du certificat de mesurage, qui mentionne la superficie "Loi Carrez" ainsi que les surfaces non prises en compte, conformément à la réglementation.

Les documents mentionnés en 1, 4 et 7 ne sont requis que pour les immeubles ou parties d'immeuble à usage d'habitation. En l'absence, lors de la signature de l'acte authentique de vente, d'un des documents mentionnés en 1, 2, 3, 4, 7 et 8 en cours de validité, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés correspondante. En l'absence, lors de la signature de l'acte authentique de vente, du document mentionné en 5, l'acquéreur peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix.

NOTRE PHILOSOPHIE   Haut de page haut

    CONCEPT

Positionnement novateur qui allie architecture, marketing et commercial :

Concept innovant tant sur le fond que dans la forme :

  • Double vitrine sur rue et sur le Net
  • Accueil chaleureux et confortable : « comme à la maison »
  • Prendre en considération autant l'Acquéreur que le Vendeur
  • Plan à l'échelle pour aider à la vente, visualisation instantanée et sécurisante
  • Plan à l'échelle pour aider à l'achat, transformations et aménagements potentiels
  • Brief complet aidant à cerner la demande en amont pour mieux personnaliser l'offre
  • Conseils sur les questions Administrative - Juridique - Financière
  • Prise en charge métrage et diagnostics techniques
  • Services+ : Plan de l'état existant à l'échelle - Plan du futur aménagement potentiel

Se spécialiser dans les surfaces et volumes atypiques, demande de plus en plus fréquente, réclame une réelle capacité d'appréciation des espaces.
La valeur ajoutée d'un diplôme d'architecte apporte la maîtrise pour appréhender, de manière concrète, les meilleures possibilités de réalisations et leurs coûts au plus juste.
Faire le lien entre les potentialités des biens à vendre, les prétentions des vendeurs, les attentes et les besoins des acquéreurs,

C'est le savoir-faire  ARCHITECTURAL.


Tout le monde a un avis bien déterminé sur la plupart des produits que l'on consomme, mais quand il s'agit d'habiter, on manque de vocabulaire défini, on parle de sensations.
Mettre en perspective l'accord parfait entre un produit/habitat et son consommateur/habitant, savoir projeter les envies et les tendances, se positionner sur un marché, cibler ses clients pour leur parler leur langage, les aider à formuler leurs demandes pour mieux y répondre,

C'est le savoir-faire MARKETING.


La quête d'un conseil avisé, face aux méandres incontournables de la vente/acquisition, est une attente de plus en plus forte, procurer le bénéfice de l' accompagnement d'un vrai négociateur chevronné au moment de la transaction devient un service indispensable.
Apporter un appui à la décision par la connaissance du marché, la réalité de l'offre et de la demande, pouvoir estimer les atouts et les inconvénients d'un coup d'oil, avoir en tête les prix au m2 en fonction du bien, de l'orientation, la vue, la luminosité, la distribution des pièces, des prestations annexes (terrasse, parking, cave...), de l'immeuble, du quartier,

C'est le savoir-faire COMMERCIAL.


CREDOHaut de page haut

Une fois le contact établi, le point fort majeur est l'originalité du concept et l'unicité de la proposition de service, qui va bien au-delà d'un simple rapprochement entre un vendeur et un acheteur, comme peuvent le faire 2 particuliers et tel que la plupart des agences voient leur rôle.

  • Archidéal se propose de devenir "L'architecte de votre futur intérieur", en apportant l'expertise commerciale conjuguée à celles du marketing et de l'architecture, association nécessaire pour apporter une réelle vision, en particulier dans le cadre de surfaces / volumes "atypiques", qui implique un vrai travail de rapprochement et d'harmonisation entre l'offre et la demande.

Des services personnalisés pour des solutions clés en main :

  • Archidéal aide le vendeur à valoriser son bien en le mettant en perspective des demandes du marché.
  • Archidéal aide l'acquéreur à trouver le lieu qui sera le plus à même de satisfaire à ses exigences, et cela quelle que soit l'ambition première : se loger en se constituant un patrimoine ou investir en réalisant le meilleur placement possible.
"A la mesure de vos rêves" :

la garantie des professionnels pour réaliser tous vos projets.

Le meilleur compromis entre contraintes et désirs :
      Contraintes financière, spatiale et de faisabilité
      Désirs de lieu, de surface et de fonctionnalité

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